近年來，我國出臺一系列盤活存量、促投資的相關(guān)政策和措施，把恢復(fù)擴(kuò)大消費和雙碳戰(zhàn)略目標(biāo)擺在優(yōu)先重要部署位置，持續(xù)加大對民生保障、科技創(chuàng)新、新興基礎(chǔ)設(shè)施等領(lǐng)域的支持力度，重點激活商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、倉儲物流等存量資產(chǎn)市場潛能，形成“盤活存量-擴(kuò)大投資-促進(jìn)消費”的良性循環(huán)，推動不動產(chǎn)與基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域高質(zhì)量發(fā)展。?
2024年以來，我國資產(chǎn)證券化（ABS）與公募REITs市場迎來爆發(fā)式增長，截至2025年一季度，ABS發(fā)行整體規(guī)模同比增長超30%，2024年也是REITs上市“大年”，新發(fā)產(chǎn)品數(shù)量和規(guī)模雙創(chuàng)歷史新高，資產(chǎn)證券化和公募REITs成為我國不動產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域重要的融資渠道。以持有型不動產(chǎn)ABS、不動產(chǎn)私募投資基金（Pre-REITs）為代表的私募REITs產(chǎn)品逐步開始涌現(xiàn)，與公募REITs共同構(gòu)建出多元化、多層次的市場體系，以服務(wù)國家戰(zhàn)略為核心，通過創(chuàng)新驅(qū)動、市場擴(kuò)容及風(fēng)險防控，推動資本與產(chǎn)業(yè)深度融合。?
歷經(jīng)9年，totalabs論壇已發(fā)展成為國內(nèi)不動產(chǎn)證券化與REITs行業(yè)年度交流盛會，具有一定的影響力,受到業(yè)內(nèi)一致認(rèn)可和積極參與。沿襲歷屆傳統(tǒng)，通達(dá)金融聯(lián)合REITs行業(yè)聯(lián)盟將于2025年7月11-12日在上海舉辦“第九屆不動產(chǎn)證券化與REITs高峰論壇”，并發(fā)起“金萃獎”年度表彰評選活動，本屆以“創(chuàng)新驅(qū)動，產(chǎn)融協(xié)同，高質(zhì)量發(fā)展”為主題，屆時將匯聚行業(yè)權(quán)威領(lǐng)導(dǎo)專家、企業(yè)代表及金融機(jī)構(gòu)、項目參與方等專業(yè)人士，探討行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，加強(qiáng)相互間交流與合作，助力不動產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。
時間地點
論壇時間：2025年7月11-12日
論壇地點：上海
組織單位
指導(dǎo)單位：中國商業(yè)聯(lián)合會購物中心分會、上海市國際股權(quán)投資基金協(xié)會
主辦單位： REITs行業(yè)聯(lián)盟、通達(dá)金融
議程安排
7月11日 上午
創(chuàng)新驅(qū)動，構(gòu)建投融資生態(tài)閉環(huán)
09:00-09:30 開幕致辭
09:30-09:50 存量時代不動產(chǎn)金融發(fā)展
09:50-10:10 公募REITs發(fā)行及市場展望
10:10-10:30 綠色金融賦能雙碳目標(biāo)
10:30-10:50 盤活商業(yè)不動產(chǎn)、促進(jìn)消費升級
10:50-11:10 民生保障領(lǐng)域投融資創(chuàng)新實踐
11:10-12:10 圓桌討論：多層次REITs市場發(fā)展及多元化融資路徑
· “Pre-REITs+ABS+公募REITs”投融資生態(tài)構(gòu)建、C-REITs市場發(fā)展現(xiàn)狀、探索存量資產(chǎn)盤活多元化融資創(chuàng)新模式
7月11日 下午
產(chǎn)融協(xié)同，高效盤活存量資產(chǎn)
14:00-14:20 持有型不動產(chǎn)ABS擴(kuò)容加速與生態(tài)重構(gòu)
14:20-14:40 REITS重點會計問題實操解析
14:40-15:00 REITs發(fā)行法律合規(guī)關(guān)注點解析
15:00-15:50 圓桌對話：不動產(chǎn)資產(chǎn)證券化市場創(chuàng)新發(fā)展及挑戰(zhàn)
·持有型不動產(chǎn)abs模式創(chuàng)新及展望、不動產(chǎn)資產(chǎn)證券化市場發(fā)展現(xiàn)狀及創(chuàng)新實踐、險資入場不動產(chǎn)投資新趨勢15:50-16:40 圓桌對話：綠色能源產(chǎn)業(yè)投融資專題
·綠色能源產(chǎn)業(yè)融資與投資模式；綠色金融創(chuàng)新助力能源轉(zhuǎn)型發(fā)展；ESG綠色能源abs和REITs發(fā)行市場現(xiàn)狀及展望16:40-17:30 圓桌對話：商業(yè)不動產(chǎn)投融資專題
·商業(yè)不動產(chǎn)投融資市場環(huán)境及現(xiàn)狀；多元融資模式分析；百貨購物中心、農(nóng)貿(mào)市場、文旅等消費類資產(chǎn)市場展望；資產(chǎn)運營及退出
17:30 會議結(jié)束
18:30-21:00 “金萃獎”頒獎晚宴
7月12日
公募REITs/持有型不動產(chǎn)abs專題閉門培訓(xùn)
09:00-10:30 公募REITs/持有型不動產(chǎn)abs架構(gòu)搭建實操解析
10:50-12:10 公募REITs/持有型不動產(chǎn)abs法務(wù)解析
14:00-15:20 公募REITs/持有型不動產(chǎn)abs稅務(wù)實務(wù)問題解析
15:40-17:00 公募REITs/持有型不動產(chǎn)abs資產(chǎn)評估與定價
本屆活動概述
多元化：主場峰會、座談研討、專題培訓(xùn)、行業(yè)表彰、品牌展覽，多元化形式為您打造最佳合作交流學(xué)習(xí)平臺
高規(guī)格：300＋業(yè)界精英人士參會，加強(qiáng)行業(yè)間交流合作
高質(zhì)量：30+行業(yè)資深嘉賓分享實操經(jīng)驗，干貨滿滿
參與機(jī)構(gòu)類型
政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)：發(fā)改委、證監(jiān)會、交易所、行業(yè)協(xié)會等
資產(chǎn)方機(jī)構(gòu)：消費商業(yè)、保障性租賃住房,能源發(fā)電、生態(tài)環(huán)保、倉儲物流、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、橋梁公路、水電氣熱、文旅地產(chǎn)、房地產(chǎn)等優(yōu)質(zhì)項目企業(yè)
金融及其他機(jī)構(gòu)：銀行、券商、資管、公募基金、私募基金、保險資管、信托及運營管理機(jī)構(gòu)、評級、律所、評估、會計師事務(wù)所等主要參與企業(yè)
“金萃獎”年度表彰
為總結(jié)過去一年多在不動產(chǎn)資產(chǎn)證券化和基礎(chǔ)設(shè)施REITs領(lǐng)域表現(xiàn)優(yōu)秀的產(chǎn)品以及做出杰出貢獻(xiàn)項目參與企業(yè)單位和人物代表，打造行業(yè)標(biāo)桿與示范效應(yīng)，助力不動產(chǎn)金融市場的良好健康發(fā)展，加強(qiáng)行業(yè)間的交流與合作，組委會發(fā)起2025不動產(chǎn)證券化與REITs“金萃獎”年度表彰評選活動，金萃寓意為金融行業(yè)薈萃、拔萃之意。今年評選活動繼續(xù)沿襲歷屆傳統(tǒng)，從推動行業(yè)創(chuàng)新、促進(jìn)市場健康發(fā)展、提升資產(chǎn)質(zhì)量、優(yōu)化投資回報等方面進(jìn)行綜合評判，將評選出優(yōu)秀產(chǎn)品、機(jī)構(gòu)、團(tuán)隊及人物代表四大類獎項予以表彰鼓勵。即日起評選正式啟動，現(xiàn)已開通申報渠道，面向所有不動產(chǎn)證券化和REITs相關(guān)參與方征集邀請，歡迎各參與方單位自行申報或推選！
申報截止日期至2025年6月10日，請在此之前將申報表材料提交會務(wù)組。
申報通道
下載2025不動產(chǎn)證券化與REITs“金萃獎”年度表彰《申報表》.docx
部分?jǐn)M邀機(jī)構(gòu)
監(jiān)管交易所領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)會聯(lián)盟以及包括領(lǐng)展、越秀、建信住房、上海地產(chǎn)房屋租賃、凱德、易商、東百、華電國際、華潤商業(yè)、物美、金茂、百聯(lián)、印力、奧特萊斯、上海外高橋、首創(chuàng)商業(yè)、萬國數(shù)據(jù)、世紀(jì)互聯(lián)、基匯資本、上?？颠_(dá)高地、上海楊浦科技創(chuàng)業(yè)中心、明陽智慧能源、張江高科、招商局蛇口、招商公寓、合生創(chuàng)展、廣州開發(fā)區(qū)控股、華威農(nóng)商、蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州工業(yè)園區(qū)公租房、中關(guān)村軟件園、金隅集團(tuán)、天津泰達(dá)、卓遠(yuǎn)地產(chǎn)、聯(lián)東科技、東久新宜、深圳嘉豐產(chǎn)業(yè)園、光大安石、深圳市鹽田港、普洛斯、京東物流、萬緯物流、菜鳥網(wǎng)絡(luò)、深國際物流、寶灣物流、九州通醫(yī)藥集團(tuán)物流、瀚溥物流、國藥物流、合肥高新股份、上海臨港、廈門安居、深圳市人才安居、有巢、深圳能源集團(tuán)、國家電投、聯(lián)合光伏、京能國際、潤澤科技、河北高速、南京公路、招商局公路、寧波交通投資、重慶高速公路、深圳高速、安徽省交通控股、南京市建鄴區(qū)高新科技、重慶兩江新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、紹興市原水集團(tuán)、首開集團(tuán)、首鋼集團(tuán)、華潤置地、中信金石基金、金泰產(chǎn)融基金、建融安居、建信住房租賃基金、康富國際租賃、上海建工、華潤萬象生活、蘇州新建元、金融街控股、中信泰富廣場、浦房集團(tuán)、恒泰商置、靜安置業(yè)、萬科、保利、華僑城、綠地城投、復(fù)星集團(tuán)；五大行、招商銀行、浦發(fā)銀行、中信銀行、光大銀行、華夏銀行、民生銀行、廣發(fā)銀行、興業(yè)銀行、平安銀行、浙商銀行、恒豐銀行、渤海銀行、江蘇銀行、北京銀行、上海銀行、南京銀行、杭州銀行、寧波銀行、建信理財、平安理財、中銀理財、興銀理財、寧銀理財、中國保險投資基金（有限合伙）、國壽資產(chǎn)、泰康資產(chǎn)、太平洋資產(chǎn)（太保資產(chǎn)）、人保資產(chǎn)、太平資產(chǎn)管理、平安資產(chǎn)管理、生命保險資產(chǎn)管理、中國人壽、平安人壽、太平保險、中國太平洋保險、泰康保險、國民養(yǎng)老保險、國壽投資保險資管、工銀安盛人壽保險、大家投資控股、大家保險、新華人壽保險、英大保險資管、前海再保險、華泰保險；中信證券、中金公司、中信建投、國泰君安、華泰資管、平安證券、國金證券資管、華福證券、西部證券、中航證券、國信證券、華安未來資產(chǎn)管理、易方達(dá)資管、匯添富資本、深創(chuàng)投、廣發(fā)證券資管、博時資本、南方資本、招商證券、工銀瑞信、財通證券資管、德邦證券、申萬宏源、浙商證券資管、銀河證券、富國資管、建信資本、金圓統(tǒng)一證券、華金證券、第一創(chuàng)業(yè)證券、光大證券、渤海匯金、萬和證券、高和資本、光大安石、東吳證券、華西證券、百瑞信托、愛建信托、建信信托、云南信托、華能貴誠信托、興業(yè)國際信托、中鐵信托、資金信托、金谷信托等；華夏基金、中金基金、中航基金、易方達(dá)基金、中信建投基金、嘉實基金、國泰君安資管、華安基金、工銀瑞信基金、招商基金、匯添富基金、建信基金、銀華基金、平安基金、廣發(fā)基金、南方基金、紅土創(chuàng)新基金、鵬華基金、國金基金、東吳基金、博時基金、中銀基金、富國基金、元聯(lián)基金、國電投清潔能源基金、中郵創(chuàng)業(yè)基金、世聯(lián)評估、德勤、中誠信等企業(yè)金融機(jī)構(gòu)及其他參與方（排名不分先后）。
本文鏈接：http://jphkf.cn/news-14-10235-0.html誠邀！第九屆不動產(chǎn)證券化與REITs峰會暨“金萃獎”年度評選
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