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利好政策跟進 樓市料延續(xù)穩(wěn)中向好態(tài)勢

5個月前 來源:中國證券報 觀看:57

  機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,今年春節(jié)假期期間,全國樓市成交整體較為平穩(wěn),區(qū)域分化較為明顯。除發(fā)布春節(jié)成交數(shù)據(jù)外,一些地區(qū)還發(fā)布了1月份成交數(shù)據(jù),以深圳為代表的部分地區(qū)實現(xiàn)“開門紅”。VKL即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com


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  延續(xù)回暖態(tài)勢VKL即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com


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  機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,2025年1月,全國20個重點城市新建商品住宅成交面積同比增長33%,一線城市帶動作用明顯,成交量保持較好水平。VKL即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com


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  2月4日,“深圳發(fā)布”微信公眾號發(fā)文稱,2025年1月,深圳全市新建商品住宅、二手住宅成交近萬套,同比增長六成,市場再現(xiàn)“日光”盤,首宗居住用地成交溢價率超七成。1月是房地產(chǎn)市場的傳統(tǒng)淡季,但深圳市場交易依然活躍。全市新建商品住宅網(wǎng)簽銷售5090套,同比增長97.3%。二手住宅網(wǎng)簽成交4554套,同比增長31.5%,延續(xù)去年10月以來市場回暖態(tài)勢。VKL即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com


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  業(yè)內(nèi)人士表示,2024年深圳新建商品房銷售面積達838.7萬平方米,同比增長7.0%,市場呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)的積極勢頭。在經(jīng)濟持續(xù)向好、政策持續(xù)助力、市場預期持續(xù)修復的帶動下,2025年深圳房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢將進一步鞏固。VKL即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com


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  深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心有關(guān)負責人表示,近日公布的經(jīng)濟運行數(shù)據(jù)顯示,2024年深圳地區(qū)生產(chǎn)總值達3.68萬億元,同比增長5.8%,增速位居一線城市前列。同時,深圳常住人口穩(wěn)步增長,結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化,這些都將有效支撐住房消費。當前,深圳市正在加快建立“人房地錢”要素聯(lián)動新機制,著力建設(shè)滿足剛性和改善性住房需求的“好房子”,重構(gòu)房地產(chǎn)供需平衡,完善“市場+保障”兩個體系,加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,相信2025年深圳樓市止跌回穩(wěn)態(tài)勢將進一步鞏固。VKL即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com


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  預計將現(xiàn)“小陽春”VKL即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com


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  中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為,從樓市表現(xiàn)看,市場仍處于下行調(diào)整階段,各地樓盤以順銷為主,并未進行大規(guī)模加推,且折扣力度基本延續(xù)前期優(yōu)惠,樓市熱度較春節(jié)前有明顯降溫,區(qū)域分化仍是各地樓市主流特征。VKL即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com


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  張大偉表示,從春節(jié)假期實際市場成交情況看,一二線城市基本因為假期停滯,但預計進入3月份后,市場有可能出現(xiàn)具有一定熱度的小陽春趨勢。春節(jié)期間,三四線城市并沒有出現(xiàn)明顯的返鄉(xiāng)置業(yè)熱潮,成交量和價格繼續(xù)處于調(diào)整中。VKL即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com


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  中指研究院分析認為,經(jīng)過多輪調(diào)整后,房價已調(diào)整到位,2025年房地產(chǎn)市場有望實現(xiàn)復蘇,一線城市小陽春值得期待。預計春節(jié)假期后新房和二手房網(wǎng)簽成交量將出現(xiàn)一定回升,一季度整體數(shù)據(jù)將保持平穩(wěn)。VKL即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com


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  密集出臺利好政策VKL即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com


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  值得一提的是,春節(jié)期間,多地推出形式及內(nèi)容多樣的“迎新年、購新房”活動,推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。VKL即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com


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  不少地區(qū)保障房“收儲”工作取得階段性進展。官方數(shù)據(jù)顯示,全國已有超過60個城市表態(tài)支持“收儲”工作,超32個城市發(fā)布存量房收儲細則。貴陽、長春、保定等10多個城市收購商品房項目落地,籌集保障性住房超過15萬套。VKL即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com


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  目前,貴陽全市已經(jīng)收購存量商品房5162套,改造后投用的超過3500套,解決了4100多位居民的住房需求。長春已收購存量商品房用作保障性住房6837套,改造后可以增加1.13萬套(間)保障性住房供給。合肥目前已經(jīng)收購存量商品房5733套。福州已經(jīng)收購存量商品房用作保障性租賃住房共9501套,第一批改建的保障性租賃住房均位于福州市中心城區(qū)。VKL即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com


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  鄭州作為最早探索收購存量商品房用作保障房的城市之一,截至目前,已累計收購存量商品房項目96個,12萬間以上的房源,總建筑面積超過500萬平方米,目前已有8.6萬間作為人才公寓投入市場。VKL即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com


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  克而瑞分析認為,基于“止跌回穩(wěn)”的政策持續(xù)落地,需求側(cè)信心逐步恢復,年初交易量、房價、竣工等指標有望持續(xù)向好。地產(chǎn)行業(yè)正在進入新平衡周期,2025年全年商品房銷售有望企穩(wěn),預計2025年上半年樓市止跌基本可以完成,而下半年將出現(xiàn)復蘇走勢。VKL即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com


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