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從業(yè)人員做足準(zhǔn)備 樓市“金三銀四”值得期待

5個(gè)月前 來源:證券時(shí)報(bào)網(wǎng) 觀看:113

  證券時(shí)報(bào)記者吳家明wUN即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com


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  “即將到來的春節(jié)假期,我們店里每天都有同事值班,現(xiàn)在已經(jīng)對店里掛盤的幾套二手房進(jìn)行推廣策劃,準(zhǔn)備春節(jié)后再加一把勁?!痹谏钲诹_湖翠竹片區(qū),一位工作超過8年的資深房產(chǎn)中介陳經(jīng)理對記者表示,“希望今年的‘金三銀四’能將市場熱度延續(xù)下去?!?span style="display:none">wUN即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com


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  每年春節(jié)過后的三四月份,各地樓市幾乎都會出現(xiàn)不同程度的“小陽春”。記者走訪發(fā)現(xiàn),多位一線從業(yè)人員表示,已經(jīng)做好了迎接“金三銀四”銷售旺季的充分準(zhǔn)備,但市場成交仍由“以價(jià)換量”帶動(dòng)。wUN即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com


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  在一系列樓市“止跌回穩(wěn)”政策推進(jìn)下,2024年主要城市的樓市“翹尾”收官。就在2024年的最后一個(gè)月,北京、上海、廣州和深圳等一線城市樓市交出不錯(cuò)的答卷,其中二手房成交量均創(chuàng)下年內(nèi)新高。wUN即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com


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  北京市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示,2024年12月北京二手住宅網(wǎng)簽量突破2.1萬套,同比增長66%,網(wǎng)簽量創(chuàng)下21個(gè)月新高;上海二手房成交量更是逼近3萬套;廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會的數(shù)據(jù)顯示,去年12月(統(tǒng)計(jì)周期為2024年11月26日至12月25日),廣州市二手住宅網(wǎng)簽約1.1萬套,同比增長17.33%;樂有家研究中心的數(shù)據(jù)顯示,去年12月,深圳二手住宅的網(wǎng)簽量達(dá)到了8282套,為2020年10月以來的最高水平。wUN即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com


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  記者在深圳多區(qū)走訪時(shí),多位一線從業(yè)人員反饋,從去年10月開始明顯感覺到市場出現(xiàn)了轉(zhuǎn)折。一系列政策作用下,購房者的入市意愿明顯增強(qiáng),低價(jià)“筍盤”和次新房的成交速度也大大加快。不過,樓市的熱度還是主要以“低價(jià)”為推動(dòng)力,房價(jià)依舊維持穩(wěn)定狀態(tài)。wUN即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com


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  而在新房市場,不同開發(fā)商對待市場的態(tài)度似乎開始發(fā)生改變。在深圳龍華區(qū),兩處新房項(xiàng)目“隔路相望”,一邊是由于低價(jià)入市立即“日光”的新盤,另一邊則是不愿大幅降價(jià)的新盤,項(xiàng)目相關(guān)銷售負(fù)責(zé)人對記者表示,“我們項(xiàng)目的居住品質(zhì)較高,現(xiàn)在購房者對品質(zhì)的要求也越來越高,相信市場熱度能夠延續(xù),不會為了快速銷售而大幅度打折?!?span style="display:none">wUN即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com


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  展望2025年,中指研究院指數(shù)事業(yè)部分析師孟新增表示,二手房價(jià)格止跌、新房銷售企穩(wěn)或是房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的關(guān)鍵標(biāo)志,“2025年的市場肯定還是有看頭的,關(guān)鍵就看有沒有好產(chǎn)品,具體市場表現(xiàn)還要看各項(xiàng)目的競爭力?!鄙虾V性禺a(chǎn)資深分析師盧文曦表示。wUN即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com


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