6月20日，央行公布6月LPR報價，1年期、5年期利率均維持不變。
據(jù)中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，6月貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.0%，上月為3%；5年期以上LPR為3.5%，上月為3.5%。
以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
公開資料顯示，貸款市場報價利率（LPR）是由各大銀行根據(jù)公開市場操作利率（主要是中期借貸便利利率）加點形成的報價，由全國銀行間同業(yè)拆借中心進行計算，為銀行貸款的定價提供參考。
就在上個月，LPR迎來了年內(nèi)首降，一年期、五年期LPR均下調(diào)了10個基點。在5月報價公布之前，央行已經(jīng)連續(xù)六個月按兵不動。
2024年全年，LPR一共調(diào)整了3次。其中，1年期LPR利率累計下降35BP，5年期以上LPR利率累計下降60BP。
下次何時再降息？
業(yè)內(nèi)人士指出，6月LPR的穩(wěn)定有助于市場預(yù)期的平穩(wěn)，可以避免短期內(nèi)頻繁調(diào)整帶來的不確定性。當(dāng)前LPR水平也反映了央行在穩(wěn)增長與防風(fēng)險之間的平衡考量。
值得一提的是，今年6月，央行采取了兩次買斷式逆回購操作，分別投放了1萬億元和4000億元，以維持市場流動性。
這些操作表明，盡管LPR未下調(diào)，但央行仍在通過其他手段支持市場流動性，確保金融體系的穩(wěn)健運行。
至于下一次什么時間降息，大概率要先等美元先降，騰出空間。
北京時間周四凌晨，美聯(lián)儲議息會議宣布6月不降息，之前市場一直預(yù)測6月會降，但現(xiàn)在降息的時間點不斷往后移，到底什么時候降，市場也不確定。
根據(jù)美聯(lián)儲最新點陣圖，2025年底前整體會累計降息50個基點，但是不確定性在增加。
此次LPR未調(diào)整，也意味著房貸利率短期內(nèi)不會進一步下降，這對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了一定的影響：
市場信心維持平穩(wěn)：5月LPR的下調(diào)已對市場信心產(chǎn)生了一定提振作用，6月保持不變有助于市場預(yù)期的穩(wěn)定，避免頻繁調(diào)整帶來的不確定性。政策效果觀察期延長：5月LPR下調(diào)后，各地陸續(xù)出臺房地產(chǎn)支持政策，如廣州全面取消限購、限售等。6月LPR未調(diào)整，可能是為了觀察前期政策的效果，再決定是否進一步放松。地方政策仍有空間：雖然LPR未動，但地方政府仍可通過優(yōu)化首付比例、公積金政策、購房補貼等方式繼續(xù)刺激需求。
不過，LPR保持不變并不意味著政策緊縮，而是政策節(jié)奏的調(diào)整。多家機構(gòu)預(yù)測，2025年底1年期LPR可能降至2.87%。
東方金誠指出，外部環(huán)境仍面臨很大不確定性，國內(nèi)穩(wěn)增長政策還不能松勁。鑒于經(jīng)貿(mào)談判還將經(jīng)歷一個復(fù)雜曲折的過程，未來一段時間外需趨于放緩、國內(nèi)物價水平偏低的背景下，預(yù)計下半年央行還會繼續(xù)實施降息。這意味著年內(nèi)兩個期限品種的LPR報價還有下行空間。
招聯(lián)首席研究員董希淼也認為，LPR可能仍有下降空間，但對LPR等利率下降的節(jié)奏、幅度，市場不應(yīng)抱有過高的期待。下一階段LPR的變動需要在穩(wěn)增長、穩(wěn)息差、穩(wěn)匯率、穩(wěn)外貿(mào)等多重目標中保持動態(tài)平衡。
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