核心資產將被司法拍賣，皇庭國際或觸發(fā)財務類強制退市風險警示niP即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com

　　作者：王媛麗niP即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com

　　皇庭國際(000056.SZ)債務危機爆發(fā)，貢獻超5成營收的核心資產將被強制拍賣。niP即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com

　　皇庭國際公告稱，公司全資子公司深圳融發(fā)投資有限公司(下稱“融發(fā)投資”)名下資產晶島國商購物中心(即深圳皇庭廣場)及相關附屬設施、設備將于2025年9月9日至10日被司法拍賣，起拍價為30.53億元。niP即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com

　　由于房地產主營業(yè)務收入萎縮，轉型半導體戰(zhàn)略失敗，皇庭國際近5年累計虧損超44億。最新公告顯示，深圳皇庭廣場作為公司主要資產，拍賣成交后對公司的資產、負債及日常經營活動將產生重大影響，公司未來存在可能觸發(fā)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》9.3.1 的財務類強制退市的風險警示情形。敬請廣大投資者注意投資風險。niP即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com

　　核心資產將被司法拍賣niP即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com

　　深圳皇庭廣場位于廣東深圳市福田區(qū)中心區(qū)，截至2024年末，深圳皇庭廣場的賬面價值為57.5億元，占皇庭國際總資產的71.57%；深圳皇庭廣場項目2024年實現營收3.7億元，占總營業(yè)收入的56.03%。niP即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com

　　如拍賣成交，將構成重大資產重組，并對皇庭國際資產、負債及日常經營產生重大影響，可能觸發(fā)財務類強制退市風險警示。niP即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com

　　深圳皇庭廣場被拍賣源于2016年的一筆關鍵融資。當年，融發(fā)投資以該物業(yè)為抵押，向中信信托借款30億元，期限至2021年3月。由于皇庭國際2020年開始陷入財務困境，資金鏈逐漸緊繃，2021年貸款到期時，仍剩余27.5億元本息逾期，直接觸發(fā)了中信信托的司法查封程序。niP即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com

　　為解決債務問題，皇庭國際2022年2月啟動債務重組和重大資產出售，兩次在深圳聯(lián)合產權交易所掛牌轉讓融發(fā)投資100%股權，掛牌價格從74.93億元降至56.2億元，仍未找到買方。niP即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com

　　2022年11月，皇庭國際與連云港豐翰益港物業(yè)管理有限公司(下稱“豐翰益港”)簽訂《合作框架協(xié)議》，豐翰益港計劃通過債權置換股權的方式收購融發(fā)投資。但直至今年7月31日，皇庭國際公告上述事項的最新進展情況，仍未與豐翰益港達成一致意見方案。niP即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com

　　債務重組方案遲遲未有結果，債權人選擇7折公開拍賣抵押資產深圳皇庭廣場。根據公告，深圳皇庭廣場評估價格為43.6億元，起拍價為30.5億元。niP即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com

　　皇庭國際在公告中表示，正在與債權人溝通協(xié)商包括債務化解在內的整體和解方案，后續(xù)雙方若能達成和解，可能存在法院撤銷本次司法拍賣的情況。niP即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com

　　5年累計虧損超44億，現金流嚴重吃緊niP即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com

　　7月14日，皇庭國際公告稱2025年上半年將預計虧損1.4億至2億元。披露的虧損原因是公司原有部分借款融資涉訴導致公司融資成本上升，上半年財務費用金額約2.94億元。niP即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com

　　皇庭國際自2020年起已經連續(xù)五年虧損，2020年至2024年歸母凈利潤為-2.92億元、-11.57億元、-12.31億元、-11.27億元、-6.4億元，累計虧損超44億元。niP即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com

　　近幾年皇庭國際的房地產主營業(yè)務持續(xù)萎縮，2024年皇庭國際商業(yè)運營實現收入3.5億元，同比下滑1.95%，物業(yè)管理收入2.3億元，同比下滑21.43%。niP即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com

　　皇庭國際試圖通過跨界半導體扭轉業(yè)績，卻令財務狀況“雪上加霜”。2022年12月，皇庭國際完成對德興市意發(fā)功率半導體有限公司(下稱“意發(fā)功率”)27.81%股權的收購，合計確認商譽2.11億元。由于意發(fā)功率連年虧損，皇庭國際2023年、2024年合計計提意發(fā)功率商譽減值準備1.54億元。niP即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com

　　公告數據顯示，2023年、2024年意發(fā)功率實現毛利潤-1538.5萬元、-984.7萬元，合計虧損2523萬元。意發(fā)功率收入也從2022年的1.51億元驟降至2024年的7267萬元，三年累計收入不足3.5億元。niP即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com

　　房地產業(yè)務收入萎縮，轉型半導體戰(zhàn)略失敗，導致皇庭國際財務情況持續(xù)惡化。截至一季度末，皇庭國際賬面現金僅剩9193萬元，短期借款及一年內到期的非流動負債合計達40.13億元，資產負債率高達97.12%，凈資產僅剩2.76億元。2024年皇庭國際籌資活動現金凈額為-4.49億元，同比下滑128%，融資能力枯竭。niP即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com