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受結構性因素影響 1月百城新房價格環(huán)比上漲0.23%

5個月前 來源:財聯(lián)社 觀看:50

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  【受結構性因素影響1月百城新房價格環(huán)比上漲0.23%】據(jù)中指院監(jiān)測數(shù)據(jù),2025年1月,全國百城新建商品住宅平均價格為16693元/平方米,環(huán)比上漲0.23%,同比上漲2.76%;②1月新房價格之所以出現(xiàn)上揚,是因為受部分城市優(yōu)質改善型項目入市影響。0wz即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com


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  ①據(jù)中指院監(jiān)測數(shù)據(jù),2025年1月,全國百城新建商品住宅平均價格為16693元/平方米,環(huán)比上漲0.23%,同比上漲2.76%;②1月新房價格之所以出現(xiàn)上揚,是因為受部分城市優(yōu)質改善型項目入市影響。0wz即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com


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  受結構性因素影響,今年1月份百城新房價格延續(xù)了微漲行情。0wz即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com


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  據(jù)中指院監(jiān)測數(shù)據(jù),2025年1月,全國100個城市新建商品住宅平均價格為16693元/平方米,環(huán)比上漲0.23%。0wz即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com


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  從漲跌城市個數(shù)來看,47個城市新房價格環(huán)比上漲,41個城市環(huán)比下跌,12個城市持平。同比來看,全國100個城市新建住宅平均價格較去年同期上漲2.76%。0wz即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com


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  1月新房價格之所以出現(xiàn)上揚,是因為受部分城市優(yōu)質改善型項目入市影響,百城新建住宅價格環(huán)比繼續(xù)結構性微漲。0wz即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com


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  在二手住宅市場,核心城市二手房成交量同比增幅收窄,市場“以價換量”態(tài)勢未改,全國百城二手住宅價格整體環(huán)比仍下跌,1月僅成都、烏魯木齊上漲,深圳環(huán)比持平。0wz即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com


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  成交量方面,1月份新房市場供求出現(xiàn)季節(jié)性回落,成交量環(huán)比有所回落。0wz即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com


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  克而瑞分析師表示,1月恰逢開年初,為房企推盤淡季,因此新房成交量較12月有所回落。不過,由于去年一季度新房成交規(guī)模為近幾年以來較低水平,得益于去年基數(shù)較低,加之1月供應量跌幅大于成交量,庫存持續(xù)走低;在此背景下,今年1月新房成交量同比正增長26%,一線城市因新政利好效應增幅居前。0wz即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com


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  就接下來市場走向,中指院分析師認為,預計春節(jié)后市場網(wǎng)簽量將出現(xiàn)一定程度回升,在低基數(shù)因素影響下,新房銷售量同比或將保持平穩(wěn)。二手房市場方面,因部分小區(qū)價格逐漸調整到位及核心城市業(yè)主預期得以改善,成交量有望保持一定規(guī)模。0wz即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com


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  “因2月初恰逢春節(jié)假期,預計市場成交量會有所下跌,按往年三四線城市‘返鄉(xiāng)置業(yè)’表現(xiàn),今年也可能出現(xiàn)成色不足的情況。不過考慮到去年2月為春節(jié)月,基數(shù)較低,同比仍將延續(xù)正增態(tài)勢目前來看,市場已出現(xiàn)筑底企穩(wěn)的征兆?!笨硕鸱治鰩煼Q。0wz即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com


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  整體來看,2025年樓市政策環(huán)境將保持寬松,各地有望繼續(xù)從促進需求、優(yōu)化供給方面優(yōu)化樓市政策。這些措施可能會包括,一線城市繼續(xù)優(yōu)化購房限制性政策,加快推進城中村和危舊房改造,加大居民購房補貼力度等,以帶動住房需求釋放。同時,專項債可用于收購存量閑置土地及存量商品房,落地力度將進一步加大。0wz即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com


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  “如今年樓市扶持政策能夠加快落地,將有助于改善市場供求關系、緩解企業(yè)資金壓力,促進市場進入新的循環(huán)。若各項政策能夠加快落實到位,一季度市場有望延續(xù)回穩(wěn)態(tài)勢,核心城市‘小陽春’行情可期?!敝兄冈悍治鰩煴硎?。0wz即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com


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