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深圳提高住房公積金貸款額度 最高額度提高至231萬(wàn)元

4個(gè)月前 來源:深圳發(fā)布 觀看:38

  3月16日,深圳市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補(bǔ)充規(guī)定》《關(guān)于我市住房公積金利息補(bǔ)貼有關(guān)事項(xiàng)的通知》兩項(xiàng)文件,對(duì)我市住房公積金貸款和利息補(bǔ)貼政策進(jìn)行了調(diào)整優(yōu)化,旨在進(jìn)一步滿足職工的住房需求,更好發(fā)揮住房公積金制度的保障作用。VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  兩項(xiàng)文件自2025年3月24日起開始實(shí)施。VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  貸款最高額度提高至231萬(wàn)元VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  一是調(diào)整最高(基礎(chǔ))額度VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  個(gè)人申請(qǐng)最高額度從50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元;家庭申請(qǐng)最高額度從90萬(wàn)元提高至110萬(wàn)元。VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  二是調(diào)整最高額度上浮情形和比例VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  購(gòu)買本市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購(gòu)房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個(gè)及以上子女的家庭,未成年和成年子女均計(jì)算在內(nèi)。全國(guó)范圍內(nèi)有公積金貸款記錄的成年子女不計(jì)入。新增購(gòu)買本市保障性住房上浮情形,上浮比例為20%。VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  同時(shí)符合多種上浮情形可累加上浮比例,最高上浮110%,即個(gè)人最高可貸126萬(wàn)元,家庭最高可貸231萬(wàn)元。按照往年數(shù)據(jù),首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請(qǐng)職工。VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  三是優(yōu)化動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  依據(jù)上年度末住房公積金個(gè)貸率,分區(qū)間調(diào)整最高額度上浮比例或暫停上浮。VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  可貸額度提高至賬戶余額16倍VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  在前期意見征集階段,有近10%的意見涉及提高住房公積金可貸額度的賬戶余額倍數(shù)。VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  為切實(shí)回應(yīng)群眾訴求,并充分考量我市住房公積金資金流動(dòng)性狀況,文件將住房公積金貸款可貸額度從原本賬戶余額的14倍提高至16倍,同時(shí)不超過上述最高額度。VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  可貸額度還需要結(jié)合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計(jì)算,最終額度以審批結(jié)果為準(zhǔn)。VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  此項(xiàng)調(diào)整將進(jìn)一步保障中低收入家庭、工作年限較短的青年人等住房公積金賬戶余額相對(duì)較少的職工群體,助力他們更多、更快獲得住房公積金貸款。VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  調(diào)整最低首付款比例VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  為充分滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求,重點(diǎn)支持職工購(gòu)買保障性住房,文件明確,調(diào)整我市住房公積金貸款最低首付款比例。VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

圖片VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

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  若職工申請(qǐng)住房公積金和商業(yè)住房組合貸款,最低首付款比例則執(zhí)行二者中較高者。VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  多子女家庭購(gòu)買第二套商品住房VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  適用首套房政策VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  為積極落實(shí)國(guó)家生育支持政策,切實(shí)滿足多子女家庭住房需求,文件明確,多子女家庭若使用住房公積金貸款購(gòu)買第二套商品住房,可適用首套住房公積金貸款政策,主要涉及兩方面:VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  1、可享受首套房貸款利率優(yōu)惠;VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  2、可享受貸款最高額度上浮90%的政策。其中首套房上浮40%,多子女家庭購(gòu)房上浮50%。VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  該政策適用于有兩個(gè)及以上未成年子女的家庭,成年子女不計(jì)入。VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  夫妻賬戶余額可直接“沖還貸”VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  為支持職工充分使用住房公積金賬戶資金,文件增設(shè)了夫妻“沖還貸”業(yè)務(wù)。職工辦理住房公積金貸款后,可申請(qǐng)將其本人和配偶的住房公積金賬戶余額,直接沖抵住房公積金貸款本息。VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  對(duì)于組合貸款,“沖還貸”只支持沖抵住房公積金貸款部分,商貸部分提前還款按各商業(yè)銀行規(guī)定執(zhí)行。VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  辦理方式:柜面辦理VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  辦理網(wǎng)點(diǎn):貸款行的貸后網(wǎng)點(diǎn)VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  辦理頻率:一個(gè)自然年度內(nèi)夫妻雙方可各辦理一次VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  所需材料:有效身份證件、婚姻狀況等材料VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  此項(xiàng)政策簡(jiǎn)化了以往“先還貸再提取”的流程,省去了提取環(huán)節(jié),辦事更加便捷。VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  放寬變更登記住房權(quán)利人限制VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  為進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金貸款服務(wù),解決職工實(shí)際需求,文件放寬了住房公積金貸款變更登記權(quán)利人限制。VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  調(diào)整前VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  住房公積金貸款未還清,不得申請(qǐng)變更借款人、抵押人。VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  調(diào)整后VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  職工在未還清住房公積金貸款的情況下,因離婚財(cái)產(chǎn)分割、夫妻更名、繼承等事由,可以申請(qǐng)變更借款人、抵押人。VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  辦理網(wǎng)點(diǎn):原貸款行的貸后網(wǎng)點(diǎn)VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  所需材料:有效身份證件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、婚姻狀況材料、變更原因說明VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  這項(xiàng)政策的實(shí)施,可以滿足住房公積金貸款職工辦理非交易類二手房“帶押過戶”的需求。VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  異地貸款取消戶籍和首套房限制VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  為便利異地繳存職工在深置業(yè),文件取消了異地住房公積金貸款的戶籍和首套房限制。VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  調(diào)整前VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  深圳戶籍且在深圳購(gòu)買首套住房的異地繳存職工,可以向深圳市公積金中心申請(qǐng)貸款。VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  調(diào)整后VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  異地繳存職工,無論是否具有深圳戶籍,只要滿足深圳市住房公積金貸款條件,在深購(gòu)買首套或第二套商品住房時(shí),都可以向深圳市公積金中心申請(qǐng)住房公積金貸款(含商轉(zhuǎn)公貸款)。VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  例如,惠州繳存職工在深圳購(gòu)房時(shí),只要滿足相關(guān)條件,就可以向深圳市公積金中心申請(qǐng)貸款,享受與本地貸款職工同等的貸款額度、貸款利率等權(quán)益。VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  辦理方式:柜面辦理VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  辦理網(wǎng)點(diǎn):深圳市政務(wù)服務(wù)中心住房公積金服務(wù)廳(福田、寶安、龍崗、龍華管理部)VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  所需材料:有效身份證件、婚姻證明、購(gòu)房合同、異地貸款繳存使用證明等材料VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  加大利息補(bǔ)貼力度VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  我市自2012年12月起實(shí)施住房公積金利息補(bǔ)貼政策,對(duì)于繳存時(shí)間累計(jì)滿一年且未使用住房公積金貸款的職工,除按國(guó)家規(guī)定利率獲得繳存期間的住房公積金利息外,在銷戶時(shí)還可享受額外利息補(bǔ)貼。補(bǔ)貼金額=歷年結(jié)息總額(含銷戶利息)×補(bǔ)貼比例。VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  為充分發(fā)揮住房公積金制度的保障作用,更大程度惠及繳存職工,《利息補(bǔ)貼通知》提高了補(bǔ)貼比例:VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  1年≤累計(jì)繳存年限<5年,補(bǔ)貼比例從5%提高至10%;5年≤累計(jì)繳存年限<10年,補(bǔ)貼比例從8%提高至15%;累計(jì)繳存年限≥10年,補(bǔ)貼比例從12%提高至20%。VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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  此外,為強(qiáng)化住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)防控,《貸款補(bǔ)充規(guī)定》還明確,開展商轉(zhuǎn)公貸款住房?jī)r(jià)值評(píng)估。深圳市公積金中心將線上向房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)起評(píng)估,整個(gè)流程不會(huì)延長(zhǎng)商轉(zhuǎn)公貸款審批時(shí)間,也不會(huì)向職工收取任何評(píng)估費(fèi)用。VlE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com


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02-16
2月18日消息,總部位于班加羅爾的B2B電子商務(wù)公司Udaan近日從現(xiàn)有投資者Lightspeed Venture Partners和英國(guó)M&G Prudential處募集到7500萬(wàn)美元資金。據(jù)悉,該公司有望在下一季度...
02-19
與生豬養(yǎng)殖龍頭牧原股份(002714.SZ,下稱“牧原”)合作16年的養(yǎng)殖戶常先云,準(zhǔn)備與牧原對(duì)簿公堂,并索賠約686.75萬(wàn)元。常先云是河南省南...
02-07
牧業(yè)公司在2024年度過艱難一年,即便是頭部玩家也不例外。 現(xiàn)代牧業(yè)(01117.HK)2月18日晚間發(fā)布盈利預(yù)警,預(yù)期截至2024年12月31日止年...
02-21
2025年1月22日,達(dá)歌生物(以下簡(jiǎn)稱“達(dá)歌”),一家專注于針對(duì)不可成藥靶點(diǎn)開發(fā)分子膠新藥的生物技術(shù)公司,今日宣布公司于2024年底成功完成了超2000萬(wàn)美元的A+輪融資。本輪融資...
01-23
2024年末,一位科技創(chuàng)業(yè)者火了。作者 | 王思琪來源 | 投資家(ID:touzijias)2024年末,一位科技創(chuàng)業(yè)者火了。2025年初,這位創(chuàng)業(yè)者再度爆火。近日,中國(guó)科技行業(yè)因一位85后年輕人現(xiàn)身《...
02-09
快科技1月23日消息,根據(jù)TrendForce的最新研究報(bào)告,NAND內(nèi)存行業(yè)在2025年將繼續(xù)面臨需求疲軟和供應(yīng)過剩的雙重壓力。 為應(yīng)對(duì)這一挑戰(zhàn),包括美光、鎧俠/西部數(shù)據(jù)、三...
01-24
《逃離塔科夫》開發(fā)商 Battlestate Gaems 近日在社交媒體上確認(rèn),團(tuán)隊(duì)正在開發(fā)游戲的 DLSS 4 支持。 開發(fā)商寫道:“我們正關(guān)注社區(qū)對(duì)DLSS 4 日益增長(zhǎng)的興趣。我...
02-13
據(jù)西安頭條2月5日消息,陜西省第十一屆人大常委會(huì)副主任,陜西省政府原副省長(zhǎng),陜西省總工會(huì)原主席黨組書記,著名作家白阿瑩同志因病醫(yī)治無效,于2025年2月5日9時(shí)56分在西安逝世,享年7...
02-06
2月6日,外交部發(fā)言人郭嘉昆主持例行記者會(huì)。有記者提問,據(jù)報(bào)道,韓國(guó)的一些政府部門已經(jīng)屏蔽對(duì)DeepSeek的訪問,之前意大利、澳大利亞、印度、美國(guó)、日本等國(guó)家也傳出禁止或限制使...
02-06
  1月7日,國(guó)家區(qū)塊鏈技術(shù)創(chuàng)新中心介紹,長(zhǎng)安鏈支撐自然資源部逐步形成覆蓋全國(guó)、跨層級(jí)、跨系統(tǒng)...
01-21
美國(guó)物理學(xué)家阿瑟·阿什金因光鑷操控技術(shù)獲得2018年獲諾貝爾物理學(xué)獎(jiǎng),讓研究人員在微觀世界中也可“抓得著”物體。這一研究為物理、生物和材...
01-21
  近日,全省各地陸續(xù)發(fā)布2024年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù)。面對(duì)多重壓力疊加、多重挑戰(zhàn)并行的復(fù)雜形勢(shì),在省委、省政...
01-22
  央廣網(wǎng)昆明2月5日消息(記者魏文青)今年是農(nóng)歷乙巳蛇年。蛇在中國(guó)傳統(tǒng)文化中被賦予神秘、智慧...
02-08
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