▲資料圖：一直以來，輿論場上對空置房物業(yè)費(fèi)該如何收取的討論不絕于耳。圖/新華社
長沙的空置房可以少交物業(yè)費(fèi)了。
據(jù)瀟湘晨報報道，2月28日，長沙市多部門聯(lián)合發(fā)布文件，就住宅小區(qū)在成立業(yè)委會前、成立業(yè)委會后的物業(yè)收費(fèi)，以及空置房、保障性住房的物業(yè)收費(fèi)等做出規(guī)定。其中明確，業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同約定時間，為已辦理房屋交付手續(xù)但未入住或未使用的空置房繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)時，物業(yè)服務(wù)費(fèi)實行階梯式優(yōu)惠。該新規(guī)自3月1日起施行。
具體看，業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同、交房公告（或者交付通知書）約定的房屋集中交付日期的次月起連續(xù)空置至第24個月，按照物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；從第25個月空置期起連續(xù)至房屋空置結(jié)束，按照物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的90%繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
對空置房物業(yè)費(fèi)實行階梯式優(yōu)惠，這對空置房業(yè)主而言無疑是個利好消息，在緩解部分購房者經(jīng)濟(jì)壓力的同時，也體現(xiàn)了地方政府對民生問題的積極關(guān)注與回應(yīng)，政策效果值得期待。
一直以來，輿論場上對空置房物業(yè)費(fèi)該如何收取的討論不絕于耳?！懊髅鳑]有享受物業(yè)服務(wù)，卻要全額交物業(yè)費(fèi)”，這樣的認(rèn)知讓不少空置房業(yè)主感到不太公平。如今，隨著空置房物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠政策落地，相信會讓受惠于此的空置房業(yè)主感到“內(nèi)心平衡”很多。
事實上，這并非首次有地方明確要求對空置房物業(yè)費(fèi)打折。據(jù)中國經(jīng)營報報道，此前，江蘇省句容市就曾發(fā)布相關(guān)規(guī)定，明確該市普通住宅空置期間前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)可減免30%。
據(jù)媒體不完全統(tǒng)計，目前，全國已有包括青島、石家莊、蘇州等多地宣布空置房物業(yè)費(fèi)可打折。而蘇州市、常州市等地最早于2014年便開始施行空置房物業(yè)費(fèi)七折優(yōu)惠政策，至今已有10余年時間。顯然，這都是聽到了民眾的呼聲及時作出的回應(yīng)。
尤其是在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整，市場交易周期明顯拉長的當(dāng)前情況下，地方施行這樣的空置房物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠政策，更具現(xiàn)實意義。這在減輕空置房業(yè)主經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，進(jìn)一步保障業(yè)主權(quán)益之余，也可以促進(jìn)物業(yè)收費(fèi)管理更加合理、規(guī)范。
以往，在空置房物業(yè)費(fèi)問題上可能存在模糊地帶，導(dǎo)致物業(yè)與業(yè)主雙方時常發(fā)生爭執(zhí)。如今有了明確的依據(jù)，相信這方面的矛盾就會減少許多，也有利于促進(jìn)社區(qū)和諧。
當(dāng)然，這其實也對物業(yè)公司的服務(wù)提出了更高要求。對一些物業(yè)公司而言，收取的物業(yè)費(fèi)雖然少了，但該有的基礎(chǔ)性物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不能下降。因此，相關(guān)物業(yè)管理公司也該主動適應(yīng)新的變化，進(jìn)一步創(chuàng)新服務(wù)模式，提高運(yùn)營效率。
回到此事去看，當(dāng)?shù)赝瞥鲞@一優(yōu)惠政策時，顯然也考慮到了對物業(yè)公司可能帶來的影響，因此實行階梯式優(yōu)惠舉措。這不僅兼顧到了物業(yè)公司的權(quán)益，將政策對其可能造成的影響限制在一定范圍內(nèi)，也督促業(yè)主盡快將長期空置的房屋進(jìn)行出租等合理使用，減少社會資源浪費(fèi)。
為此，也期待在地方政府、物業(yè)公司和業(yè)主的共同努力下，這一惠民政策能取得良好的實施效果，真正有利于提升居民生活質(zhì)量以及和諧社區(qū)建設(shè)。
撰稿 / 蘇士儀（媒體人）
編輯 / 何睿
校對 / 劉軍
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