據(jù)星沙時報3月19日報道，湖南省長沙市長沙縣住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關于落實購房訂金保護期的通知》，要求房企實施購房“7天無理由退訂”承諾，進一步提振房地產(chǎn)市場信心、保障消費者權益。
根據(jù)文件規(guī)定，購房者在簽訂認購書后的7個自然日內(nèi)，可無理由申請退還訂金；超過7天，訂金將自動轉(zhuǎn)為定金。相關條款須明確寫入認購書，確保執(zhí)行透明。這一政策直擊房屋交易中長期存在的“定金與訂金混淆”痛點，通過設置“冷靜期”，有效緩解購房者的資金安全焦慮。
克而瑞湖南解讀稱，該政策有效解決了房屋交易中長期存在的“定金與訂金混淆”的痛點。定金具有擔保性質(zhì)，一般情況下不能隨意退還，而訂金則可退。通過設置“冷靜期”，給予購房者更多的思考和決策時間，有效緩解了購房者對于資金安全的焦慮，切實保障了消費者權益。這有助于提升消費者在購房過程中的安全感和滿意度，進而提振房地產(chǎn)市場信心。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進表示，該政策旨在通過設置冷靜期強化消費者權益保護，規(guī)范交易流程，同時提振市場信心。
嚴躍進稱，政策要求房企將退訂條款明確寫入認購書，并在銷售現(xiàn)場公示協(xié)議細節(jié)，強化交易透明性，此舉可引導房企在流程合規(guī)性、售后服務等方面優(yōu)化服務。
此外,長沙縣同步發(fā)布“現(xiàn)房樓盤名單”(入選條件:已辦理不動產(chǎn)首次登記)?？硕鸷媳硎?，這一標準明確了現(xiàn)房的基本要求，即具備合法的產(chǎn)權登記手續(xù)。
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