東哥還是仗義。
1.京東、萬達強強聯(lián)手，共同出資80億成立合伙企業(yè)
最近，京東和萬達，這對商業(yè)場上的老合作伙伴，合資成立了一家新公司。
此前，京東總是作為投資方，在萬達幾經(jīng)危機時，出手相助，先后兩次“入股”萬達。
而這次，雙方換了全新的身份再次聯(lián)手。
據(jù)天眼查最新披露的工商信息，萬達與京東旗下公司在北京投資設(shè)立北京泓睿潘達管理咨詢合伙企業(yè)，出資額80.53億元，經(jīng)營范圍包括企業(yè)管理咨詢及信息技術(shù)咨詢等相關(guān)業(yè)務。
在該公司的四名合伙人中，萬達商管旗下全資子公司——大連萬珩企業(yè)管理有限公司以約54.97%的出資比例占據(jù)控股地位。
其余三家合伙人——北京市潘達商業(yè)管理有限公司、宿遷涵邦投資管理有限公司、北京市潘達磐石商業(yè)管理有限公司，均深度綁定京東系資本，三者合計持股約45.03%。
圖源：天眼查
從股權(quán)占比看，萬達系以超半數(shù)持股確立主導身份，京東間接持股約45%，呈現(xiàn)出萬達占主導、京東深度參與的合作格局。
值得注意的是，京東潘達作為此次合伙企業(yè)的第二大股東，同時也是此前參與收購48座萬達廣場的核心主體。
而此次京東與萬達的合資企業(yè)以從事商務服務業(yè)為主，有分析稱，成立這樣一家合資公司是為管理此前京東從萬達那里收購來的項目。
據(jù)悉，該家合資公司的地址位于北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)科創(chuàng)十一街18號院，與京東北京總部在同一地址，一定程度上佐證猜想。
今年5月，京東潘達與太盟珠海、高和豐德、騰訊控股與陽光人壽一起，共同設(shè)立合營企業(yè)，收購了大連萬達商管48家目標公司的100%股權(quán)，其涉及到的目標公司覆蓋北京、上海、廣州、成都、杭州、南京、武漢等，共計39個城市的48座萬達廣場項目。
對此萬達回應稱，交易帶來的資金有助于萬達集團去杠桿、減負債，優(yōu)化資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)。據(jù)媒體消息，一位萬達廣場的管理者也表示，萬達廣場的買家有不少險資機構(gòu)，萬達通過剝離成熟物業(yè)，能快速補充現(xiàn)金流。
如果說，之前京東參與收購萬達旗下資產(chǎn)，還可能有部分原因是出于社會責任與“拉一把”王健林，那么這次的合伙就是雙方商業(yè)目標高度一致的一次戰(zhàn)略共謀。
80億元的出資額不是小數(shù)，這遠非一次試探性的投資。
雖然京東和萬達還沒有披露關(guān)于新公司進一步的動態(tài)，但如此規(guī)模的資金投入，已經(jīng)表明雙方對這次合作高度重視并抱有長期期望。
回顧雙方合作歷程，早在2018年，京東就和騰訊、蘇寧、融創(chuàng)三家巨頭聯(lián)手戰(zhàn)略投資萬達商業(yè)，總金額340億元，幫助萬達完成港股退市后的股權(quán)重組。其中，京東出資50億，持股占比2.06%。
此后，萬達曾多次陷入危機，先后經(jīng)歷對賭失敗、上市遇阻、債務危機等困難。部分投資者先后選擇退出，但京東一直未傳出退出消息。
相反地，京東在2022年、2024年都分別與萬達進一步建立了合作。
2022年，京東與萬達商業(yè)管理集團簽署了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，京東旗下品牌“京東之家”入駐萬達廣場。雙方在市場營銷、會員體系等方面展開全面合作，實現(xiàn)了多端、多場景的一站式購機服務體系。這一合作讓京東之家迅速覆蓋了全國48個城市，并計劃繼續(xù)進駐萬達集團旗下的其他商業(yè)項目。
圖源：京東之家
2024年，京東物流和萬達商管達成合作，設(shè)立“萬物快閃計劃”，以萬達廣場為京東城市配送中心，以期實現(xiàn)“商圈下單，1小時達”的配送目標。
據(jù)了解，今年5月京東接盤萬達后，萬達商管將繼續(xù)負責被交易廣場的日常運營，但其所有權(quán)將轉(zhuǎn)移，預計在今年下半年完成交割。
屆時，京東物流的供應鏈、數(shù)字化能力與萬達商管的商業(yè)運營經(jīng)驗也許能實現(xiàn)深度嫁接，把萬達線下場景與京東線上流量、技術(shù)及數(shù)據(jù)一并注入新平臺，呈現(xiàn)一個全新版本的萬達商場。
這樣的新型商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，有望為品牌、商戶和消費者提供更高效的運營與消費體驗，也為京東提供了又一線下實體“據(jù)點”。
2.線下布局加速，京東的實體商業(yè)版圖持續(xù)擴張
京東與萬達的合作并非孤立事件，而是京東近年來加速布局線下實體業(yè)態(tài)戰(zhàn)略的重要組成部分。
近期，京東連續(xù)與多家知名實體企業(yè)達成合作，顯示出其對線下場景的重視程度不斷提升。
今年6月，京東合作胖東來。據(jù)悉，京東物流集團聯(lián)手胖東來商貿(mào)集團打造的首個河南供應鏈產(chǎn)業(yè)基地——京東物流(許昌)供應鏈產(chǎn)業(yè)基地項目全面投入運營。
這一項目占地135畝，計劃總投資12.5億元，總建筑面積18.5萬㎡。項目投產(chǎn)后預計可實現(xiàn)年產(chǎn)值約25億元，利稅5000萬元。該項目將依托胖東來8大種類100多個自有品牌系列產(chǎn)品，通過京東物流線上收發(fā)、轉(zhuǎn)運一體式的智能物流倉儲服務，滿足全國各地消費者多渠道購物的需求。
同在8月，京東與華冠超市合作的京東折扣超市開業(yè)，這是京東首家線下折扣超市，它的開業(yè)也標志著其線下硬折扣業(yè)態(tài)正式以京東的名字亮相。
值得注意的是，京東與華冠超市的合作由來已久。
2021年，京東通過旗下江蘇卓譽信息技術(shù)有限公司全資收購華冠超市，將其納入自己的零售生態(tài)系統(tǒng)中。
后續(xù)，京東深入工廠直采、強化供應鏈實力，通過以華冠超市為載體建設(shè)的京東折扣超市，打造“天天低價”模式，并逐漸形成線下硬折扣業(yè)態(tài)，滿足消費者對高品質(zhì)、低價位商品的性價比需求。
此外，京東還宣布與宜家家居達成合作，IKEA宜家家居京東官方旗艦店于8月8日正式開業(yè)。
圖源：京東
目前，宜家家居京東官方旗艦店已上架168個品類的6500余種產(chǎn)品。除平臺入駐外，店鋪包裹配送將由京東物流承接。京東用戶綁定宜家會員手機號后，還能在京東App上享受宜家會員專屬權(quán)益。
圖源：京東
京東連續(xù)與萬達、胖東來、宜家等實體商業(yè)巨頭合作，并非簡單的“線下圈地”，也許是在嘗試實現(xiàn)真正的“人、貨、場”互通互聯(lián)。
曾經(jīng)互聯(lián)網(wǎng)讓商業(yè)變得“輕如鴻毛”，京東卻利用其讓商業(yè)重新“重如泰山”。
從更宏觀的角度看，京東的這一系列動作預示著電商平臺的發(fā)展新方向，隨著線上流量紅利逐漸見頂，線下場景的價值重新被評估和重視。
京東通過與傳統(tǒng)實體企業(yè)合作，能夠快速獲得優(yōu)質(zhì)的線下資源和完善的供應鏈體系，而這些資源如果自建需要大量時間和資本投入。
對萬達而言，與京東合作也是其輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略的重要組成部分。
近年來，萬達通過出售萬達廣場資產(chǎn)、推進珠海商管重組等措施，不斷優(yōu)化資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)。萬達過去依賴“自持物業(yè)+租金”的重資產(chǎn)運營模式，雖能沉淀優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，但也會抬高杠桿，輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型成為必然選擇。
隨著京東繼續(xù)擴大其線下布局，未來可能會有更多互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)跟進這一趨勢，加速與實體商業(yè)的融合。
屆時，也許會催生出一種更為“無縫”的購物體驗。
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